5 Simple Statements About 退租流程 Explained

5 Simple Statements About 退租流程 Explained

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退租書是正式的退租文件，有了它能避免法律爭拗。退租書與租約一樣，均需列明不同細項，並有雙方簽名方為生效。若沒有退租通知書，業主有權不接納退租，因此租戶應清晰遞交、並與業主確認，以免有任何爭拗。

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退租按金收據是一份在租賃過程中非常重要的文件，它是業主收到租客支付的退租按金（押金）後所開具的正式記錄。退租按金收據應該包含以下重要信息例如日期，租客姓名，業主姓名，金額，付款方式，租屋地址，簽名。這份退租按金收據對於租客和業主都很重要，可作為交易證據和日後爭議解決的依據。租客應該保留好按金收據的副本，以便將來需要核對或證明按金支付的情況。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

房東如果是以「賣屋」為理由，要求房客提前解約，那應該算是最笨的作法了！一般狀況下根據「買賣不破租賃」的保護，不管房東賣給誰，房客都還是可以繼續住到原本的租約期滿。只是有兩個例外，我們稍後再討論！

提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。

*提醒：外國人請使用「護照」或「居留證」作為申辦時檢附證件，合約簽署務必與檢附證件姓名相符

房屋租赁纠纷的诉讼时效为三年。找法网提醒您，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

在簽訂租約的時候，租客通常都會繳付「兩按一上」的按金，即兩個月租金作按金，及一個月租金作上期，合共三個月的租金。要待完成退租的程序後，業主才會把兩個月的租金退還給租客。如果發現任何人為的損毀，業主可能會扣除部分的按金以作賠償。

生約期間雙方擁有退租權，而一般死約退租，租客需要賠償死約期間，剩餘月份的租金予業主。

上面的是找法网小编为您整理的租房退房流程要怎样走的相关内容。综上可知，租房一定要注意的问题就是与房东签订的租房合同，一定要仔细的查看合同的相关事项，以及房子的质量。可见多了解法律知识对我们的生活有很大帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。

確認押金退還方式和時間：在您退租後，請確認押金的退還方式和時間。房東通常會在退租後一個月內退還押金。如果您在退租後沒有收到押金，請及時與房東聯繫。

不過看似簡單的「退租」往往衍生出龐大糾紛，這到底是發生什麼事情呢？其實關鍵就在於房東與房客對於某些約定好的事情定義不同。

除此之外，房客遵守事先約定的房屋及家具使用規則，正常使用導致的自然損耗，就不在合約中「原況交屋、退租」的恢復原狀範圍。比方說牆壁上有污漬，髒污狀況未達到房東無法再出租的程度，房東不可以要求房客重新粉刷。