退租通知書 No Further a Mystery

退租通知書 No Further a Mystery

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如果租客在死約期內，提出退租要求，業主有權拒絕要求，倘若租客堅持退租，便屬違約，業主向租客追討死約期間剩餘月份的租金。如果在生約期內，租客可根據合約規定的通知期，向業主提出退租要求，業主是沒權拒絕。

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確認業主收到退租通知書後，租客可於指定時間準備交樓，並需要跟從協議指示，清空和還原單位。交樓當日，業主應親自視察單位有沒有損壞，再由雙方共同點算單位內物品。如發現任何損毀、未清走物品、或未還原單位，雙方要即時商討如何處理，甚至考慮賠償。

租賃事宜並不繁複，只要小心處理退租事宜，就可以避免許多租賃糾紛。如果你對搵盤租樓有興趣，即上千居搜尋各區筍盤。

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我意見係你最少要有物業地址, 租約日期, 要求退租日期, 你的簽名(同租約上簽名), 發信日期.

租約期滿後，該合約亦會完結，如果想繼續租住單位，就要與業主重新簽訂新的租約。

簽約嘅時候，通常都要交「兩按一上」嘅押金，就係兩個月嘅租金作為押金，再加上一個月嘅租金作為上一期嘅款項，總共就係三個月嘅租金。等你完成退租嘅程序，業主先會返返你兩個月嘅租金。如果發現有人為嘅損毀，業主可能會扣除部分押金作為賠償。

那應該何時撰寫退租通知書呢？這個問題的答案就視乎合約上列明的通知期。

租客應交還空置管有權給業主，即把單位還原至剛搬進來的面貌，租客購買的家電需要搬走 (除非業主同意留下)，如租樓前有拍照紀錄，或租約內有家電清單，清理物品時便可對照。

退租書並沒有特定格式或內容，網上亦有些退租書範本可供參考或選購，但基本上有以下事項：

Wygląda na to, że ta funkcja była przez Ciebie wykorzystywana w zbyt szybki, niewłaściwy sposób. Możliwość korzystania z niej 退租通知書 została w Twoim przypadku tymczasowo zablokowana.

退租當日，租客有責任把單位還原至當時剛搬進來的面貌，並遵守租約上列明的退租情況。

租客必須清楚租約的細節，也就是退租的通知期。租客應該根據這個通知期去通知業主，例如，一個月前。倘若租客沒有根據條款去提早通知業主要退租，業主則有權力去拒絕租客的突發要求退租。

不少人應該聽過「生約」及「死約」等租樓術語，市場上最常見是一年死約，加一年生約，合共兩年租賃期。